Legionellenbefund erhalten? Frist vom Gesundheitsamt?
Technischer Maßnahmenwert von 100 KBE/100 ml erreicht?
Ihr Experte für Risikoabschätzungen & Trinkwasserhygiene in München
Rechtssichere Risikoabschätzungen nach § 51 TrinkwV für Hausverwaltungen, Eigentümer und Betreiber. Persönlich begleitet durch einen anerkannten Sachverständigen für Trinkwasserhygiene – von der Ortsbegehung bis zur fertigen Risikoabschätzung.
Sachverständiger Andreas Vilgertshofer
Ihr Experte für Risikoabschätzungen & Trinkwasserhygiene aus München
Zuverlässige Risikoabschätzungen nach Trinkwasserverordnung – speziell für Hausverwaltungen, Eigentümer und Betreiber von Immobilien in München, Augsburg, Freising, Erding und Umgebung.
Rechtssicher, kompetent und persönlich.
Legionellenbefund erhalten? Frist vom Gesundheitsamt? Technischer Maßnahmenwert erreicht?
Ihr Experte für Risikoabschätzungen & Trinkwasserhygiene in München
Rechtssichere Risikoabschätzungen nach § 51 TrinkwV für Hausverwaltungen, Eigentümer und Betreiber. Persönlich begleitet durch einen anerkannten Sachverständigen für Trinkwasserhygiene – von der Ortsbegehung bis zur fertigen Risikoabschätzung.
Wenn bei Legionellen schnelles Handeln gefragt ist
Ich begleite Sie von der ersten Ortsbegehung bis zur fertigen Risikoabschätzung.
Ein Legionellenbefund wirft viele Fragen auf:
Welche Maßnahmen sind erforderlich? Welche Fristen gelten? Und wie lässt sich die Ursache dauerhaft beseitigen?
Als anerkannter Sachverständiger für Trinkwasserhygiene unterstütze ich Sie persönlich – unabhängig, nachvollziehbar und rechtssicher.
Meine Leistungen
Fachkompetenz für sichere
Trinkwasser-Installationen
Ich unterstütze Hausverwaltungen, Eigentümer und Betreiber bei allen Fragen rund um die Trinkwasserhygiene. Von der Risikoabschätzung nach § 51 TrinkwV über Hygiene-Erstinspektionen bis zur baubegleitenden Qualitätskontrolle erhalten Sie eine unabhängige, praxisnahe und nachvollziehbare Begleitung.
Bei Legionellenbefund
Neubau und Sanierung
Technische Auffälligkeiten
Persönlich. Unabhängig. Verlässlich.
Mein Name ist
Andreas Vilgertshofer,
und ich sorge für sicheres Trinkwasser.
Ich habe Trinkwasser-Installationen von Grund auf gelernt. Nach meiner Ausbildung zum Gas-Wasser-Installateur, dem Kundendienst und der Weiterbildung zum Installateur- und Heizungsbaumeister folgten die Projektleitung sowie mehrere Jahre im technischen Außendienst der Industrie. Dort habe ich die Technik auch von der Herstellerseite kennengelernt – nicht nur aus der Praxis auf der Baustelle.
Seit 2020 arbeite ich ausschließlich als Sachverständiger für Trinkwasserhygiene und bin anerkannter Sachverständiger für Trinkwasserhygiene im DVQST e.V. (O147) mit bestandener Prüfung zur Gefährdungsanalyse nach VDI 6023 Blatt 2.
Weil ich jede Phase selbst durchlaufen habe – vom Handwerk über die Planung bis zur Industrie –, erkenne ich typische Fehler in einer Trinkwasser-Installation frühzeitig und schlage fachlich sinnvolle und wirtschaftlich nachvollziehbare Maßnahmen vor.
In rund 150 Risikoabschätzungen habe ich Wohnanlagen, Gewerbeobjekte und institutionelle Gebäude bewertet. Mehrere große Münchner Hausverwaltungen arbeiten in Sachen Trinkwasserhygiene fest und ausschließlich mit mir zusammen.
Für welche Objekte ich tätig bin
Trinkwasserhygiene für unterschiedliche Gebäudetypen
Ob Wohnanlage, Pflegeeinrichtung oder Gewerbeobjekt – jede Trinkwasser-Installation stellt unterschiedliche Anforderungen. Ich unterstütze Betreiber und Eigentümer mit individuellen Risikoabschätzungen und technischer Beratung.
Der Unterschied liegt im Detail
Sachverständiger ist nicht gleich Sachverständiger
Nicht jede Risikoabschätzung wird mit der gleichen Sorgfalt erstellt. Meine Arbeitsweise basiert auf Unabhängigkeit, einer gründlichen Ortsbegehung und individuell ausgearbeiteten Risikoabschätzungen – mit dem Ziel, die tatsächliche Ursache zu finden und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.
Häufig in der Praxis
Bei mir
„Mein Ziel ist nicht das schnelle Gutachten für die Akte, sondern eine Risikoabschätzung, die die Ursache findet – mit nachhaltigen Maßnahmen, damit Ihr Objekt dauerhaft frei von Legionellen bleibt.“
Andreas Vilgertshofer
Sachverständiger für Trinkwasserhygiene
Häufige Fragen (FAQ)
Sobald in der Trinkwasser-Installation der technische Maßnahmenwert für Legionellen von 100 KBE/100 ml erreicht oder überschritten wird (Anlage 3 Teil II TrinkwV), muss der Betreiber unverzüglich eine Risikoabschätzung erstellen lassen. Das gilt schon beim Erreichen, nicht erst beim Überschreiten. Ein Schreiben des Gesundheitsamts ist dafür nicht zwingend nötig, die Pflicht entsteht mit dem Befund. Die Risikoabschätzung erfolgt unter Beachtung der Empfehlung des Umweltbundesamtes und nach den anerkannten Regeln der Technik (VDI 6023 Blatt 2, DVGW W 551).
Es ist dasselbe. Mit der Novelle der Trinkwasserverordnung 2023 heißt das Verfahren in § 51 jetzt Risikoabschätzung. Der frühere Begriff war Gefährdungsanalyse. Inhalt und Zweck sind unverändert.
Ein unabhängiger, fachlich qualifizierter Sachverständiger. Ein Installateur ohne entsprechende Zusatzqualifikation darf das nicht. Ich bin anerkannter Sachverständiger für Trinkwasserhygiene im DVQST e.V. (O147) mit bestandener Prüfung zur Gefährdungsanalyse nach VDI 6023 Blatt 2 und erfülle die Anforderungen an Fachkunde und Unabhängigkeit. Die Risikoabschätzung ist in Form eines schriftlichen Gutachtens zu erstellen, das ich als Sachverständiger persönlich erstelle und unterzeichne.
Ja. Ob einzelne Wohnanlage oder ganzer Bestand, ich betreue auch Hausverwaltungen mit vielen Objekten dauerhaft. Mehrere große Münchner Hausverwaltungen arbeiten in Sachen Trinkwasserhygiene fest mit mir zusammen.
Nein. Das ist mein Part. Sie bekommen die Ergebnisse verständlich erklärt und wissen am Ende genau, was zu tun ist. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen geprüfte Fachfirmen und Labore für die Umsetzung.
Das hängt vom Objekt ab, von der Zahl der Gebäude und Einheiten und vom Umfang der Begehung. Nach einem kurzen Erstgespräch bekommen Sie ein konkretes Angebot, ohne versteckte Kosten. Ein Hinweis: Die günstigste Risikoabschätzung ist selten die günstigste am Ende. Wird die wahre
Ursache nicht gefunden, kommt der Befall zurück, mit neuen Untersuchungen und neuen Kosten.
Anfrage und Abwicklung laufen persönlich über mich, Sie bekommen zügig eine Rückmeldung. Wenn eine Frist des Gesundheitsamts läuft, richte ich mich danach und stimme mich bei Bedarf mit der Behörde ab.
Referenzen aus der Praxis
Vertrauen durch Erfahrung
Von Wohnanlagen über Pflegeeinrichtungen bis hin zu Gewerbeobjekten – ich begleite Betreiber und Eigentümer bei unterschiedlichsten Anforderungen rund um die Trinkwasserhygiene. Jede Risikoabschätzung wird individuell auf das jeweilige Objekt abgestimmt und fachlich nachvollziehbar ausgearbeitet.
„Die Zusammenarbeit mit Herrn Vilgertshofer im Bereich Trinkwasserhygiene erleben wir als zuverlässig, fachlich kompetent und praxisorientiert.“
„Im Bereich Trinkwasserhygiene arbeiten wir seit Jahren eng und ausschließlich mit Andreas zusammen. Wenn wir ein Objekt neu übernehmen, kommen die kniffligen Fälle oft gleich mit, und genau die haben wir gemeinsam systematisch in den Griff bekommen. Dass uns das so zuverlässig gelingt, liegt vor allem an Andreas. Auf seine Risikoabschätzung ist hundertprozentig Verlass, fachlich fundiert und in der Praxis bewährt.“
Was Herrn Vilgertshofer auszeichnet: Er sucht die Ursache, statt nur den Befund zu verwalten. Dadurch sind unsere Objekte nachhaltig auf der sicheren Seite und nicht in einer Endlosschleife aus Nachuntersuchungen.
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